Vous décrivez le bien
Type, commune, surface, pièces, année, état. Deux minutes au maximum, et vos coordonnées ne sont demandées qu'à la fin.
Estimation gratuite · 2 min
Combien vaut votre bien à Toulouse ?
Trois questions, deux minutes, et un professionnel vous rappelle avec une fourchette de prix argumentée — pas un chiffre sorti d'un algorithme.
- Gratuit, sans engagement et sans mandat à signer
- Appuyé sur les ventes réellement enregistrées (DVF 2024)
- Les 586 communes de la Haute-Garonne couvertes
Preuve par la donnée
Les prix constatés, pas les prix affichés.
Un prix d'annonce n'est pas un prix de vente. Les chiffres ci-dessous proviennent des actes notariés publiés par l'État.
Toulouse · appartement3 514€/m²Prix médian au m², sur 6 882 ventes d'appartements enregistrées en 2024.
Toulouse · maison3 762€/m²Prix médian au m², sur 1 098 ventes de maisons enregistrées en 2024.
Agglomération · 12 communes10 715Ventes de maisons et d'appartements analysées sur les 12 communes détaillées sur ce site.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), ventes 2024. Ventes uniquement, surface bâtie > 8 m², valeur foncière > 10 000 €, médiane du prix au m² par type de bien. Données brutes : files.data.gouv.fr/geo-dvf. Un prix médian communal est un ordre de grandeur : il ne remplace pas une estimation de votre bien.
Comment ça marche
Trois étapes, aucune mauvaise surprise.
Nous croisons les ventes réelles
Votre bien est comparé aux ventes enregistrées dans votre commune, par type de bien et par surface — pas à des annonces en ligne.
Vous recevez une fourchette
Un échange court pour lever les points qui changent le prix, puis une fourchette argumentée. Vous décidez ensuite, ou pas.
Prix au m² par commune
Le marché de votre commune, en détail.
Prix médian de l'appartement affiché ci-dessous. Chaque page détaille aussi la maison, le nombre de ventes et l'évolution sur un an.
Toulouse310003 514 €/m² appartementColomiers317702 524 €/m² appartementTournefeuille311702 970 €/m² appartementBlagnac317003 056 €/m² appartementMuret316002 201 €/m² appartementPlaisance-du-Touch318302 505 €/m² appartementCugnaux312702 590 €/m² appartementBalma311303 189 €/m² appartementCastanet-Tolosan313203 077 €/m² appartementRamonville-Saint-Agne315203 162 €/m² appartementSaint-Orens-de-Gameville316503 270 €/m² appartementFonsorbes314702 315 €/m² appartement
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), ventes 2024. Ventes uniquement, surface bâtie > 8 m², valeur foncière > 10 000 €, médiane du prix au m² par type de bien.
Questions fréquentes
Ce que les propriétaires demandent.
L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui, totalement. Il n'y a ni frais de dossier, ni abonnement, ni carte bancaire à renseigner. Vous remplissez le formulaire, vous êtes recontacté, et vous recevez une fourchette de prix argumentée pour votre bien.
Suis-je engagé à vendre ou à signer un mandat ?
Non. Beaucoup de propriétaires demandent une estimation par simple curiosité, pour un partage, une succession ou un projet à deux ans. Vous n'avez aucune obligation de mettre votre bien en vente, et aucun mandat ne vous sera demandé à cette étape.
D'où viennent les chiffres affichés sur le site ?
Des ventes réellement enregistrées chez le notaire, publiées par l'État dans la base DVF (Demandes de valeurs foncières) sur data.gouv.fr. Nous utilisons les ventes de l'année 2024.
Méthode : Ventes uniquement, surface bâtie > 8 m², valeur foncière > 10 000 €, médiane du prix au m² par type de bien. La médiane est préférée à la moyenne parce qu'elle n'est pas déformée par quelques ventes exceptionnelles.
Dans quel délai serai-je recontacté ?
Sous 24 à 48 heures ouvrées, par téléphone ou par e-mail selon ce qui vous arrange. Si votre demande arrive un week-end, elle est traitée le lundi.
Que devenez-vous de mes données personnelles ?
Vos coordonnées servent uniquement à vous recontacter au sujet de cette demande d'estimation. Elles ne sont ni revendues, ni cédées, ni utilisées pour de la prospection sans lien avec votre demande.
Vous pouvez à tout moment demander leur suppression : la procédure est décrite dans la politique de confidentialité.
Quelle différence avec un simulateur de prix en ligne ?
Un simulateur applique un prix au m² moyen à votre surface et s'arrête là. Il ignore l'étage, l'exposition, l'état de la copropriété, les travaux réalisés, la rue — autant d'éléments qui font varier un prix de 20 % ou plus sur un même quartier.
Ici, les chiffres publics servent de point de départ, mais l'estimation est complétée par un échange avec vous. Les 586 communes de la Haute-Garonne sont couvertes.